Le simulateur d'investissement immobilier.

Plus de surprises. Que des décisions éclairées.

Frais cachés, fiscalité oubliée, rendement gonflé — Symo calcule tout ce qu'on ne vous montre pas.

Tu fais partie de l'aventure !
On te tient au courant dès que c'est prêt.

Tout ce que vous devez savoir, au même endroit.

Symo réunit chaque donnée qui compte pour votre décision. Plus besoin de jongler entre 5 tableurs et 3 sites.

Votre rendement
Brut, net, net-net
Les 3 chiffres, pas juste le premier
Votre fiscalité
7 régimes comparés
Le plus avantageux pour votre situation
Votre cash-flow
Mois par mois
Crédit, charges, impôts, vacance — tout inclus
Votre enrichissement
Sur 1 à 50 ans
Patrimoine, plus-value, moment optimal de revente
Votre financement
Multi-crédit
Classique, PTZ, in fine — combinés
Votre repère
Comparaison bourse
Le même capital en PEA, net de fiscalité

Voilà ce que Symo vous montre.

Chaque paramètre, chaque régime, chaque année — en temps réel.

9:415G ●●●
● EN LIGNE
T2 · 45m² · Centre-ville LMNP réel
200 000 € · 750 €/mois · 25 ans · 3,5%
Effort /mois
94 €
coût de votre poche
Rendement net-net
5,2 %
après impôts & charges
Patrimoine à 20 ans
+142 000 €
Autofinancement
Année 16
cash-flow positif
Nu réel
LMNP réel
SCI IS
Micro-BIC
patrimoine netbourse
Simulation
Projection
Revente
Mon bien

Tout ce qui compte, rien de superflu.

Conçu pour les investisseurs qui veulent comprendre, pas juste un chiffre.

01

7 régimes fiscaux

LMNP micro et réel, nu micro-foncier et réel, SCI IR et IS, LMP. Barèmes 2025, réintégration amortissements incluse. Symo compare et vous montre le plus avantageux.

02

Multi-financement

Crédit classique, PTZ, prêt employeur, in fine. Différé, phases séquentielles. Le vrai coût de votre montage, pas une estimation.

03

Projection jusqu'à 50 ans

Cash-flow, patrimoine net, plus-value nette après abattements — année par année. Ajoutez des événements : travaux, vacance, renégociation, revente.

04

Repère bourse

Le même capital en PEA, net de fiscalité. Une ligne, un chiffre. Pour savoir si l'immobilier est vraiment votre meilleur choix.

05

Indépendant

Pas de banque derrière. Pas de promoteur. Pas de données vendues. Zéro conflit d'intérêt. Juste les vrais chiffres.

Régimes intégrés

Nue micro-foncier
Nue réel
LMNP micro-BIC
LMNP réel
LMP
SCI IR
SCI IS
Déficit foncier
Résidence principale
Plus-value
Réintégration 2025
Nue micro-foncier
Nue réel
LMNP micro-BIC
LMNP réel
LMP
SCI IR
SCI IS

Investissez en sachant exactement où vous allez.

Accès gratuit pour les premiers inscrits. Lancement été 2026.

Tu fais partie de l'aventure !
On te tient au courant dès que c'est prêt.